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N° SIREN : 397 598 129 RCS BEZIERS - Carte Professionnelle N° 2006/34/1597

Ref 0204

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Superbe maison de village aménagée en chambres d'hôtes
Magnificent village house fitted out with guest rooms

, , 5mn de Lamalou les Bains
Hérault, France

Prix: 470 000,00 Euros ( 3 082 997,90 Frs )

Chambres : 8
Salles de bains : 5
Superficie maison : 280 M²
Superficie terrain : 700 M²
Etages : 2
Garage: 22 M²
Taxe Locale : 1 273,00 Euros

Type: Maison de Village

Statuts: Libre
Total pièces: 16

Région: Languedoc Roussillon

A cinq minutes de Lamalou les Bains, la maison dispose sur l'avant : un jardin arboré de 700m² avec piscine hors sol et barbecue - sur l'arrière, un garage de 22,50 m² + un cellier.

Rez-de-chaussée : une salle à manger de 37m² avec cuisine équipée, une chambre de 27,50m², un bureau de 3,60m², un débarras de 11m², une salle de bain équipée pour handicapés, un wc avec vasque, un cellier de 13m², une cuisine d'été de 14m² avec mezzanine et barbecue, une pièce de 20m² à aménager.

1er : une terrasse plein sud de 20m² environ, un hall d'entrée et un couloir distribuant les pièces, un séjour (48m²) avec cheminée donnant sur une terrasse (9m²), un bureau de 5,20m², une cuisine équipée de 15,20m² donnant sur une petite terrasse couverte, une chambre de 20m² avec placard, une salle de bain avec placard, une chambre avec cheminée de 11,60m² et un hall (13m²) menant à l'étage.

2nd : un couloir distribuant : une chambre de 10m² et sa salle de bain (6,40m²) en cours de finition, une chambre (13m²) avec salle d'eau, une chambre de 13m², une salle d'eau (7m²), une salle de bain (4,50m²), une chambre de 8,50m² avec mezzanine (8m²), un grenier et une petite terrasse.

La maison est en très bon état : il reste encore des pièces pouvant être aménagées. Actuellement, elle est utilisée en chambres d'hôtes. Le chauffage est central au fuel et le jardin dispose d'un forage. Possibilité d'acheter la maison meublée, ainsi que le site web promouvant les chambres d'hôtes.

L'environnement magnifique (vue sur les montagnes) ainsi que les larges volumes proposés permettraient la continuité de l'activité de chambres d'hôtes ou l'établissement d'une très très grande famille !

Situation : 50mn de la mer, 45mn de l'aéroport et 40mn de l'autoroute.

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Two minutes from Lamalou-Les-Bains, the house has a front garden of 700m2 with patios and raised areas, an above ground swimming pool and barbecue area and Summer Kitchen with mezzanine 14m2. To the rear of the property is a garage and hardstanding for parking two cars and a storeroom, wine cave and pump room for garden water.

Ground Floor: A self contained apartment with disabled access, comprising of a living/dining room with fitted kitchen of 37m2, a double bedroom of 27.50m2 with en-suite toilet, a wet room bathroom of 11m2, an office of 3,60m2, a laundry and store room of 13m2 with raised mezzanine storage area, plus a 20m2 room to fit out.

1st floor: South exposed terrace of 30m2, hallway leading to various rooms and stairs, living/dining room with central open fireplace with two French doors onto a balcony of 9m2, an office of 5.2m2 and a fitted kitchen of 15.2m2 with a range of wall and floor units leading to a small enclosed terrace, a double bedroom of 20m2 plus a wardrobe and a bathroom with built in cupboard and separate WC, a bedroom with open fireplace of 11.6m2 and a hallway of 13m2.

2nd floor: Hallway leading to: a double bedroom of 10m2 with en-suite bathroom of 6.4m2, a double bedroom of 13m2 with en-suite shower-room, a double bedroom of 13m2 giving access to the attic, private shower room and separate toilet, a double bedroom of 14m2 with mezzanine of 8m2 and an en-suite bathroom of 4.5m2 small terrace and attic storage area.

The house is in very good condition, there are still rooms possible to convert if desired. The property is currently being used as a Guest House (Maison d'Hôtes). Benefiting from Oil fired central heating and a well which provides water for the garden. There is the possibility of buying the furniture, as well as the professional website promoting the guest house.

The property is set in a magnificent environment (surrounded by foot hills) with views to the Caroux Mountain, but it is not at all remote. It's size is ideal to continue it's use as a guest house, a very very big family home, investment for rental or as a home with large gite.

Situation: 50min from the sea, 45min from airport and 40min from the motorway.

Plus de Photos : Cliquez ici

Equipements de la maison

Environnement immédiat

Balcon
Cable/Satellite TV
Piscine
Buanderie
Cheminée
Terrain arboré

Chauffage
Patio/Terrasse
Dépendances
Cuisine équipée
Clôture

Associations
Rivière
Cinéma
Supermarché
Forêt
Centre Fitness

Piscine municipale
Transports publics
Complexe Sportif
Cours de Tennis

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